Stel dat de hypotheekverstrekker het benodigde bedrag niet wil lenen, na de koop een voorheen verborgen gebrek opduikt of je je eigen huis niet verkocht krijgt, dan heb je een probleem. Want wil je na de drie dagen wettelijke bedenktijd toch ontbinden, dan kun je niet meer kosteloos van de koop af. Je bent dan zo’n 10% van de koopsom verschuldigd. Ontbindende voorwaarden schrappen in het koopcontract verlaagt het risico voor de verkoper, maar verhoogt het voor de koper. Meer weten? Neem contact met ons op.

De jubelton is per 1 januari 2024 definitief afgeschaft. Hugo de Jonge, de toenmalige minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, vond het ‘een belangrijke stap die bijdraagt aan een eerlijker speelveld onder starters en die de ongelijkheid vermindert’. Wat is het alternatief nu deze belastingvrije schenking voor een eigen woning niet meer bestaat? Als (groot)ouders kun je alsnog (klein)kinderen een schenking doen met een eenmalig verhoogde vrijstelling voor een vrij te besteden doel. Dus ook voor een woning. Lees hier de voorwaarden. Voldoe je niet aan de voorwaarden? Dan is de maximale belastingvrije schenking voor 2024 € 6.633.

Een ander alternatief is de familiehypotheek. Hierbij is de geldverstrekker niet de bank maar een familielid. Overigens mag dat ook een vriend of kennis zijn. Je bepaalt samen de voorwaarden van de lening. Zo maak je goede afspraken over het te lenen bedrag, de rente, de looptijd en de manier van aflossing. Wij helpen je er graag bij.

65-plussers van pakweg een halve eeuw geleden zijn niet te vergelijken met 65-plussers anno 2024. Ze zijn vitaler, leven langer en hebben het financieel beter. En ze willen zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen. Iets dat gestimuleerd wordt door de overheid. De vergrijzing neemt immers toe en thuis wonen is een oplossing voor het personeelstekort in verpleeghuizen. Hoe het thuis blijven wonen aan te pakken, is een vraag die niet alleen 65-plussers bezighoudt. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat mensen vanaf 55 jaar al regelmatig nadenken over hun toekomstige woonsituatie. De zorgen blijken vooral te bestaan over de bereikbaarheid van de verschillende verdiepingen (traplopen), onderhoud en verduurzamen van de woning en het onderhoud van de tuin.

Ben jij 55 of ouder en twijfel je tussen een nieuw huis kopen of je huidige huis verbouwen en levensfasebestendig maken? Lees voor inspiratie eens het artikel van Funda. Voor een goed advies over de financiële kant van verbouwen of verhuizen neem je natuurlijk contact met ons op. Wij helpen je graag verder.

Per 1 januari 2024 is er weer een aantal regelingen op het gebied van wonen veranderd. Een aantal veranderingen op een rijtje:

– De woningwaardegrens in de startersvrijstelling (voor huiskopers tussen de 18 en 35 jaar) is verhoogd € 440.000 naar € 510.000. Lees meer.
– Je kunt een hogere hypotheek krijgen als de woning een hoog energielabel heeft. Dus hoe beter het energielabel, hoe meer je kunt lenen. Lees meer.
– Vóór 2024 keken hypotheekverstrekkers naar je oorspronkelijke (totale) studieschuld na je studie. Nu kijken ze naar je huidige betaling voor rente en aflossing. Heb je extra afgelost, dan zijn je maandlasten lager en kun je meer lenen. Lees meer.
– De NHG-grens voor hypotheken is verhoogd van € 405.000. naar € 435.000. Met energiebesparende maatregelen is de NHG-grens zelfs € 461.100. Lees meer.

Ben je van plan een huis te kopen? Neem contact met ons op voor de hypotheek die het beste past bij jouw persoonlijke omstandigheden.

Het is al weer ruim een jaar geleden dat op elke verdieping van de Nederlandse woningen een rookmelder verplicht is. Heeft u ze ook hangen? En doen ze het ook? Batterijen hebben een beperkte levensduur, dus een regelmatige check is verstandig. Rookmelders zijn een belangrijk onderdeel van alle preventiemaatregelen tegen woningbrand. Zeker nu is gebleken dat het aantal woningbranden toenemen. Oorzaken zijn onder andere de toename van elektronische apparatuur in huizen zoals warmtepompen, zonnepanelen en omvormers. Verder wordt een hogere energierekening als oorzaak genoemd. Daardoor zijn mensen hun huis op andere, gevaarlijkere manieren gaan verwarmen. (Bron: NOS)

In dat kader zijn ook koolmonoxide (CO) melders geen overbodige luxe. Om warmte binnen te houden, wordt vaak minder geventileerd. Terwijl dat juist van groot belang als het gaat om het voorkomen van een koolmonoxidevergiftiging. Naast de CO-melders raden wij aan om cv-ketel, geiser, gashaard of kachel minimaal één keer per jaar te laten controleren door een gecertificeerd bedrijf.

Als u een verzekering afsluit, gaat de verzekeraar ervan uit dat u een ‘goed huisvader’ zult zijn of ‘normale voorzichtigheid’ in acht zult nemen. Dat betekent dat u er alles aan doet om schade te voorkomen of te beperken. Denk aan het beveiligen van uw huis tegen inbraak, een handtas meenemen als u in een restaurant naar het toilet gaat, ramen sluiten bij een regenbui en verkeersregels volgen.

Maar wanneer bent u geen goede huisvader? Het is moeilijk te zeggen waar normale voorzichtigheid begint en waar het ophoudt, omdat iedere gebeurtenis anders is. Een verzekeraar zal daarom altijd bij ieder specifieke situatie controleren of u voldoende uw best heeft gedaan om schade te voorkomen. Wees daar goed op voorbereid met bijvoorbeeld facturen die aantonen dat er onderhoud aan uw huis is gedaan of foto’s van wat u heeft gedaan om schade te beperken. Neem contact met ons op als u hier meer over wilt weten.