Category: Wonen

Posted on by

Rookmelders verplicht vanaf 1 juli 2022

Rookmelders verplicht vanaf 1 juli 2022

Vanaf 1 juli 2022 is een rookmelder voor elke woonverdieping in huis verplicht. Deze verplichting bestaat voor nieuwbouwhuizen al sinds 2003. Met de nieuwe wetgeving geldt het ook voor bestaande huizen, zowel koop- als huurwoningen. Daarnaast moeten ook besloten ruimtes waar een vluchtroute doorheen loopt, zijn voorzien van een rookmelder.

Wat is nou een goede rookmelder? Voor nieuwbouw moet een rookmelder zijn aangesloten op 230v/netspanning en voorzien van een back-up batterij. Voor bestaande bouw zijn rookmelders op batterijen al voldoende. De website rookmelders.nl (initiatief van Brandweer en Nederlandse Brandwonden Stichting) geeft de volgende adviezen:
– gebruik rookmelders en batterijen met een tienjarige levensduur
– test ze elke maand
– maak ze minstens een keer in de maand stofvrij
– hang ze bij voorkeur aan het plafond

Heeft het wel of niet hebben van een rookmelder gevolgen voor de dekking van inboedel- en opstalverzekering? Verzekeraars hanteren hierin hun eigen maatschappijbeleid. Het is wel een algemene regel dat je als verzekerde niet nalatig mag zijn. Neem contact met ons op en wij checken uw verzekeringspolissen.

Posted on by

Aflossen of nieuwe hypotheek?

Aflossen of nieuwe hypotheek?

Het is krap op de huizenmarkt. Dat is te merken op de hypothekenmarkt. Vorig jaar gebeurde het voor het eerst dat meer dan de helft van het aantal hypotheekaanvragen niet voor het kopen van een nieuw huis was, maar voor een nieuwe (oversluiten) of tweede hypotheek. Opvallend ten opzichte van voorgaande jaren was dat maar liefst een derde meer gepensioneerden hun hypotheek oversloten om lagere maandlasten te realiseren. In meer dan de helft van deze gevallen ging men over naar een aflossingsvrije hypotheek. (Bron: Hypotheken Data Netwerk)

Deze hypotheekvorm is overigens nog steeds ontzettend populair, blijkt uit het halfjaarlijks onderzoek van Autoriteit Financiële Markten (AFM). Heeft u ook een aflossingsvrije hypotheek? Weet u al wat u doet aan het einde van de looptijd: aflossen of een nieuwe hypotheek sluiten? Uw persoonlijke situatie (huis, gezin, inkomen) en wensen voor de toekomst bepalen wat voor u de beste keuze is. Hulp nodig? We voorzien u graag van deskundig advies.

Posted on by

Is een brandverzekering verplicht?

Is een brandverzekering verplicht?

Aardgas is razendsnel duurder geworden omdat wereldwijd meer gas gebruikt is door het snel aantrekken van de economie na de coronacrisis.’ (Bron: Rijksoverheid) Door de stijgende energieprijzen is er grote vraag naar haardhout deze herfst en winter. Men stookt volop de haard en houtkachel om er in koude tijden warmpjes bij te zitten. Zaak is natuurlijk wel dit veilig te doen en regelmatig de schoorsteen te vegen. Want één van de tweeduizend schoorsteenbranden per jaar in ons land worden, wil je liever voorkomen. En brandschade door een slecht onderhouden schoorsteen, valt niet onder de dekking van de verzekering.

Is een brandverzekering verplicht? Nee, volgens de wet niet, maar het is verstandig het wel te doen. Herstel van brandschade kan immers flink in de papieren lopen. Hypotheekverstrekkers stellen het dan ook vaak als voorwaarde om een hypotheek te krijgen. Een brandverzekering sluit u doorgaans niet los, maar als onderdeel van een opstal- en/of inboedelverzekering. De beste verzekeringsoplossing is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Wij helpen u hier graag bij.

Posted on by

Welke hypotheekrente betaalt u?

Welke hypotheekrente betaalt u?

Aan de jarenlange trend van lage hypotheekrentes lijkt een einde te komen. Er was de afgelopen weken een lichte stijging te zien, maar deze lijkt niet door te zetten. Niemand kan de toekomst voorspellen, wij dus ook niet. Maar de prognose van het CPB impliceert dat hypotheekrentes voorlopig rond de huidige lage niveaus blijven schommelen.

Vergeleken met zo’n tien jaar geleden is de huidige gemiddelde hypotheekrente nog altijd een stuk lager dan zo’n tien jaar geleden. Betaalt u nog die hogere rente van die tijd? Dan kan dit een goed moment zijn om te overwegen uw hypotheek over te sluiten. Ook als er boeterente in rekening zou worden gebracht. Deze kunt u namelijk aftrekken van de aangifte inkomstenbelasting. Laat het ons weten en wij kijken het graag voor u na.

Posted on by

Financiering verduurzamen woning

Financiering verduurzamen woning

Nederland staat voor een grote opgave om de doelen van het VN-Klimaatakkoord te behalen. De overheid neemt daarom allerlei maatregelen waaronder het stimuleren van woningeigenaren hun woning te verduurzamen. Bij verduurzamen van een woning wordt de woning zodanig ingericht dat het energieverbruik beperkt is. Daarmee is de impact van de woning op het milieu zo klein mogelijk. Dat kan met bijvoorbeeld vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Die stimulans door de overheid bestaat uit tal van regelingen en subsidies waardoor verduurzaming ook voor u interessant kan zijn. Niet alleen draagt u bij aan de klimaatdoelstellingen, uw huis wordt meer waard als het energielabel A heeft en u bespaart op uw energiekosten. Kijk eens op de site van Milieu Centraal voor uitgebreide informatie over de verschillende energiebesparende maatregelen. Voor bekostigen van de aanpassingen kunt u denken aan een financiering met uw bestaande of een extra hypotheek of het afsluiten van een lening. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Posted on by

Stijgende bouwkosten effect op herbouwwaarde

Stijgende bouwkosten effect op herbouwwaarde

Bouw- en materiaalkosten stijgen sterk, meldt Koninklijke Bouwend Nederland, de vereniging van bouw- en infrabedrijven. Aanbieders kunnen de vraag naar hout, staal en beton onvoldoende bijhouden. Daardoor stijgt de prijs en is er een langere levertijd. Heeft u een eigen bedrijfspand? Dan heeft u ongetwijfeld ook een opstalverzekering. Deze gebouwenverzekering is bedoeld om uw pand te verzekeren en alles wat daaraan vastzit. 

 We gaan daarbij uit van de herbouwwaarde, dus de kosten die nodig zijn om het pand te herbouwen. Nu de bouw- en materiaalkosten zo sterk zijn gestegen is het de vraag of de herbouwwaarde, die ooit is vastgesteld, nog toereikend is om uw pand in dezelfde staat weer te kunnen opbouwen. Als het verzekerde bedrag te laag is, bent u onderverzekerd. Laat het door ons checken en wij kijken gelijk of er nog andere risico’s zijn die te beperkt of juist te ruim verzekerd zijn.

Geschreven door: 

Picture of Dave Geerts

Dave Geerts

Adviseur o.a. op het gebied van zakelijke verzekeringen, hypotheken en inkomen.
Picture of Dave Geerts

Dave Geerts

Adviseur o.a. op het gebied van zakelijke verzekeringen, hypotheken en inkomen.
Posted on by

Ongekend veel hypotheekaanvragen.

Ongekend veel hypotheekaanvragen.

Het aantal hypotheekaanvragen in heeft historische hoogtes bereikt (bron: Hypotheken Data Netwerk). In een eerdere nieuwsbrief berichtten we al dat door corona Nederlanders massaal aan het klussen zijn gegaan. Als de klus een verbouwing betreft, doen veel huiseigenaren een hypotheekaanvraag om de kosten te financieren. Daar zijn meerdere mogelijkheden voor: hypotheek verhogen, een tweede hypotheek afsluiten of persoonlijke lening. De keuze is onder andere afhankelijk van de grootte van de verbouwing en dus van de hoogte van de kosten. Ook het oversluiten van een hypotheek is in trek, vooral door de extreem lage hypotheekrente.

Heeft de kluskoorts ook bij u toegeslagen en bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Of overweegt u het oversluiten van uw hypotheek? Neem contact met ons op en wij rekenen het voor u uit.

Hypotheek

Geschreven door: 

Picture of Dave Geerts

Dave Geerts

Adviseur o.a. op het gebied van zakelijke verzekeringen, hypotheken en inkomen.
Picture of Dave Geerts

Dave Geerts

Adviseur o.a. op het gebied van zakelijke verzekeringen, hypotheken en inkomen.